房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载后，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。
适用范围：
1、适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况；
2、可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据；
3、可以分析并提出相应的处理措施和建议；
4、可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。
检测内容：
1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；
3)建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
4)对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定；
5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。
2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。